В соответствии с Гражданским кодексом РФ, сделка может быть признана недействительной при наличии в ней серьезных нарушений действующего законодательства. Недействительные сделки в свою очередь делятся на оспоримые, мнимые и ничтожные. Оспоримая Оспоримая с недвижимостью – это такая, действительность и законность которой признается в судебном порядке. Существуют строго определенные признаки, при наличии которых сделка может считаться оспоримой: Договор заключен под обмана, насилия, угрозы жизни и здоровью одной из сторон ; преднамеренного сговора между сторонами; либо лицо совершило сделку под стечением тяжелых обстоятельств на невыгодных для себя условиях.